Godewind Immobilien AG unterzeichnet Kaufvertrag für Pentahof Büroimmobilie in Hamburg
- Bürokomplex Pentahof mit Gesamtmietfläche von rund 24.700 Quadratmetern am Flughafen Hamburg erworben.
- Nettokaufpreis beträgt EUR 60,6 Mio.
- Objekt verfügt über deutliches Wertsteigerungspotenzial.
- Verhandlungen zum Erwerb weiterer Objekte sollen noch in 2018 abgeschlossen werden.
Frankfurt am Main, 19. November 2018 - Die Godewind Immobilien AG (ISIN: DE000A2G8XX3, Handelssymbol: GWD, Godewind), ein auf deutsche Gewerbeimmobilien spezialisiertes Immobilienunternehmen, hat einen weiteren Kaufvertrag zum Erwerb eines Bürokomplexes in Hamburg unterzeichnet. Es handelt sich bei diesem Asset-Deal um die als Pentahof bekannte Büroimmobilie in Hamburg Fuhlsbüttel. Der Pentahof liegt am Flughafen Hamburg und verfügt über eine Mietfläche von insgesamt ca. 24.747 Quadratmetern sowie 347 Tiefgaragenplätze und 113 Außenstellplätze. Der Kaufpreis beträgt EUR 60,6 Mio. oder durchschnittlich EUR 2.449 pro Quadratmeter. Das "Closing" der Transaktion soll bis voraussichtlich Ende dieses Jahres erfolgen.
Objekt in attraktiver Lage mit Wertsteigerungspotenzial
Bei dem Pentahof handelt es sich um einen Bürokomplex in ausgezeichneter Lage am Flughafen in Hamburg Fuhlsbüttel. Die annualisierte Nettokaltmiete beträgt EUR 2,95 Mio. oder ca. EUR 9,41 (Büromiete) pro Quadratmeter (pro Monat) und liegt damit deutlich unter der aktuellen Marktmiete. Das Büroobjekt ist vollvermietet und die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beträgt durchschnittlich 4,9 Jahre. Ankermieter ist ein globaler Mineralölkonzern mit ausgezeichneter Bonität. Die annualisierten "Funds from Operations" (FFO) vor "Overheads" belaufen sich auf über EUR 2,13 Mio. Dies entspricht einer FFO-Rendite von zunächst rund 7,7 Prozent vor "Overheads". Hier wirken sich zukünftig die steuerlichen Verlustvorträge der Godewind positiv aus. Durch ein aktives Asset Management wird Godewind das Asset weiter optimieren. Konkret soll das Entwicklungspotenzial unter anderem durch Mieterhöhungen und Mietvertragsverlängerungen mit Ankermietern gehoben werden.
Zukünftige Finanzierungen eröffnen Godewind weiteres Wachsstumspotenzial
Die Finanzierung der Akquisition erfolgt zunächst aus eigenen Mitteln, die im Zuge des Börsengangs im April eingeworben wurden. Eine Finanzierungsstruktur mit einem langfristigen "Net LTV" von ungefähr 50 Prozent, auch in Kombination mit anderen, bereits erworbenen Immobilien, wird kurzfristig zu aktuellen Kapitalmarktkonditionen angestrebt.
Ausblick: Weitere Akquisitionen in der Pipeline
Nach Abschluss dieser und der bereits erfolgten Transaktionen plant Godewind, den Bestand an Gewerbeimmobilien noch in diesem Jahr weiter auszubauen. Dafür laufen bereits Verhandlungen mit weiteren Verkäufern.
Mit den Mitteln aus den geplanten Finanzierungen und den verbleibenden Cash-Beständen der Gesellschaft sollen auch im nächsten Jahr weitere Akquisitionen durchgeführt werden. Nach dem bis Ende 2018 erwarteten Closing der aktuellen Transaktion verfügt Godewind nun über einen Immobilienbestand von über EUR 330 Mio.
Über Godewind Immobilien AG
Die Godewind Immobilien AG (Godewind) mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein auf deutsche Mischportfolios spezialisiertes Gewerbeimmobilienunternehmen. Der Fokus der Gesellschaft liegt auf dem Aufbau eines attraktiven Immobilienportfolios mit dem Schwerpunkt auf Büroimmobilien. Als aktiver Portfolio- und Asset-Manager strebt Godewind eine nachhaltige Ertrags- und Einkommenssteigerung an, die durch das regelmäßige Heben von Wertschöpfungspotenzialen ergänzt wird. Inklusive der jüngsten Akquisition verfügt die Godewind über einen Büroimmobilienbestand von über EUR 330 Mio. Mit Hilfe eines weitreichenden Netzwerks und durch wertsteigernde Akquisitionen soll so mittelfristig ein gewerbliches Immobilienportfolio von rund drei Milliarden Euro aufgebaut werden.
Basierend auf dem internen Portfolio- und Asset Management wird die Godewind Immobilien AG Gewerbeimmobilien kosteneffizient verwalten, langfristige Mietverträge abschließen und so den Unternehmenswert erhöhen. Die Gesellschaft verfügt über Verlustvorträge bei der Körperschaft- und Gewerbesteuer sowie über ein steuerliches Einlagekonto. Die Aktie der Godewind Immobilien AG wird im Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse (FWB) gehandelt.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte http://www.godewind-ag.com
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Telefon +49 69 25 73 75 190
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