Zahl der Verkäufer von Luxusimmobilien nimmt weltweit zu; einige Käufer äußern FOMO (Fear of Missing Out), die große Angst, etwas zu verpassen; Nachhaltigkeit bei wohlhabenden Käufern weltweit von „entscheidender Bedeutung“
Aktueller Bericht umfasst Daten von Befragten aus den obersten 1 bis 5 % der Einkommensschichten in 20 Ländern, die eine wohlhabende Bevölkerung von etwa 32 Millionen Haushalten repräsentieren
NEW YORK, Dec. 02, 2021 (GLOBE NEWSWIRE) -- Luxury Portfolio International® (LPI), das weltweit führende Netzwerk von Maklern für Luxuswohnimmobilien, freut sich, die Ergebnisse seines Zustandsberichts, des 2022 State of Luxury Real Estate Report (SOLRE), bekannt zu geben. Die Studie umfasst Daten von Angehörigen der obersten 1 bis 5 % der Einkommensschichten in 20 Ländern und behandelt eine breite Palette von Themen, die für den globalen Markt für Luxuswohnimmobilien von wesentlicher Bedeutung sind.
Vor allem offenbart der LPI-Bericht eine Fortsetzung der dominierenden Trends beim Wohnimmobilienkauf, die im dritten Quartal 2020 begannen und sich über das gesamte Jahr 2021 fortsetzten, was zeigt, dass die Nachfrage nach Luxusimmobilien hoch bleibt. Die Preise werden voraussichtlich weiter steigen, das Angebot ist weiterhin geringer als die Nachfrage, die Verweildauer von Luxuseinfamilienhäusern auf dem Markt beträgt weiterhin oft nur „wenige Stunden“ und Nachhaltigkeit ist für künftige Käufe von Wohnimmobilien „von entscheidender Bedeutung“ (66 Prozent).
Die Studie zeigt zudem,dass die Zahl wohlhabender Verkäufer von Wohnimmobilien weltweit gestiegen ist und die Mehrheit der Käufer von Luxuswohnimmobilien (74 Prozent) zwar eine starke Zuversicht bezüglich ihrer persönlichen wirtschaftlichen Situation erklärt, aber dennoch 75 Prozent deutlich besorgt sind, dass ihre diskretionäre Kaufkraft bald auf die Probe gestellt werden könnte.
Auch wenn für 2022 mit einer Fortsetzung des rasanten Tempos gerechnet wird, gibt es Anzeichen dafür, dass sich der Markt für Luxuswohnimmobilien zunehmend stabilisieren wird - ein wichtiger Schritt, um Komplikationen auf einem langfristig überhitzten Markt zu vermeiden.
75 Prozent der Käufer von Luxuswohnimmobilien wählen ihre nächste Wohnimmobilie nach ökologischen Nachhaltigkeitskriterien aus, wie aus einer Studie von Luxury Portfolio International® (LPI) über wohlhabende Haushalte weltweit hervorgeht, und das Jahr 2021 weist einen der stabilsten Märkte für Luxuswohnimmobilien in der Geschichte auf.
„Nach einem rekordverdächtigen Jahr für Luxusimmobilien gehen wir nun davon aus, dass wieder ein gewisses Gleichgewicht auf dem Markt hergestellt wird“, so Mickey Alam Khan, President von LPI. „Es ist wichtig, den Luxusmarkt über einen Zeitraum von mehreren Jahren zu betrachten, wobei zu beachten ist, dass die Hälfte des Jahres 2020 aufgrund der Pandemie lahmgelegt war. Der Marktboom, der im der zweiten Halbjahr 2020 begann, setzte sich 2021 fort und wird auch 2022 anhalten. Der Unterschied wird darin bestehen, dass es 2022 mehr Verkäufer von Luxusimmobilien geben wird als 2021, und da es tatsächlich weniger Luxuskäufer geben wird, wird der Markt von den Verkäufern dominiert. Der pandemische Wahnsinn, der uns in einen überhitzten Markt getrieben hat, wird sich normalisieren. 2022 wird die Nachfrage hoch bleiben und sich eine gesunde, neue Normalität bei Luxusimmobilien etablieren.“
Nachhaltigkeit ist der Studie zufolge nun ein bedeutendes Unterscheidungsmerkmal bei Luxusimmobilien, und Käufer sind bereit, einen Aufschlag zu zahlen, um Merkmale und Annehmlichkeiten zu erhalten, mit denen sie sich besser für die Zukunft wappnen können. 75 Prozent der Befragten gaben an, bei der Wahl ihrer nächsten Immobilie auf Nachhaltigkeit achten zu wollen, und beispiellose 90 Prozent beantworteten die Frage nach der Berücksichtigung von Nachhaltigkeit bei der Suche nach einem Zuhause für das „nächste Kapitel im Leben“ mit „Ja“. Der Studie zufolge betrifft die Immobiliensuche für das „nächste Kapitel im Leben“ jene Menschen, die umziehen möchten, um näher bei der Familie zu sein, z. B. aufgrund der Ausbildung ihrer Kinder, eines Karriereschritts oder anderer Mitigationsfaktoren.
Menschen, die Nachhaltigkeit als einen wichtigen Faktor beim Immobilienkauf erachten, werden die gekaufte Immobilie mit einer um 71 Prozent höheren Wahrscheinlichkeit als ein Objekt betrachten, das an ihre Erben weitergegeben wird. Aufgrund des zunehmenden Interesses an Nachhaltigkeit verbessert sich zudem die Qualität des Käufers zum Vorteil des Verkäufers, da ein solcher Käufer die Transaktion schneller und zu einem vergleichsweise höheren Preis abschließen möchte.
FOMO oder „Fear of Missing Out“ ist das Gefühl der Angst, dass ein spannendes oder interessantes Ereignis gerade woanders stattfindet. Es wird häufig durch Posts in sozialen Medien ausgelöst. Nach einem Jahr zu Hause und Schlagzeilen, die den Marktboom propagieren, ist FOMO für 26 Prozent der Luxuskäufer ein wichtiges Thema geworden. FOMO manifestiert sich auf unterschiedliche Weise, zunächst als echter Moment der „Torschlusspanik“, dass die Preise unerreichbar werden könnten. Ein zweites Thema – mit ähnlichen Auswirkungen – ist die Regelung der Finanzierung für größere Käufe.
Während COVID-19 ein wichtiges Anliegen bleibt, hat die Studie offenbart, dass der Markt die Auswirkungen der Pandemie zu einem Großteil bereits berücksichtigt. Dies im Vergleich zum letzten Jahr, als der Top-Trend bei Luxusimmobilien darin bestand, ein Haus zu finden, das genügend Platz für die ganze Familie bietet, die von zu Hause aus arbeitet.
Der Studie zufolge stellt die Arbeit im Homeoffice für einen erheblichen Prozentsatz der Käufer von Luxuswohnimmobilien eine Belastung dar. Die Studie ergab, dass 27 Prozent der Luxuskäufer das Arbeiten von zu Hause als „erhebliches Problem“ bezeichnen. Homeoffice und die damit verbundene Frustration und Belastung, zu Hause zu sein, spielen weiterhin eine bedeutende Rolle beim Kaufentscheidungsprozess.
Käufer, denen es wichtig ist, ihre Homeoffice-Umgebung zu „entstressen“, erwähnten Ablenkungsmöglichkeiten wie Unterhaltung zu Hause, Nachtleben in der Nähe und entspannungsfördernde Annehmlichkeiten wie einen Spa/Whirlpool, eine spezielle Cocktail-Waage und spezielle Räume für Medien und Spiele.
Weitere wichtige Ergebnisse dieser Studie:
Für weitere Informationen und den Zugang zum Bericht klicken Sie bitte hier: State of Luxury Real Estate 2022.
ÜBER LUXURY PORTFOLIO INTERNATIONAL® (LPI)
Luxury Portfolio International (luxuryportfolio.com) ist das führende Netzwerk der weltweit besten Luxusimmobilienmakler und ihrer Top-Agenten und bietet unvergleichliche Marketing- und Informationsdienste auf der ganzen Welt. Es ist Teil der Luxussparte der Leading Real Estate Companies of the World®, dem globalen Netzwerk der besten unabhängigen Immobilienfirmen mit 550 Unternehmen und 150.000 Vertriebspartnern in 70 Ländern. Im vergangenen Jahr waren die Mitglieder des Netzwerks an über 1,3 Millionen weltweiten Transaktionen beteiligt. LPI zieht jeden Monat ein weltweites Publikum von Besuchern aus über 200 Ländern/Gebieten an und vermarktet jährlich mehr als 50.000 Luxuswohnimmobilien. Well Connected.™
Quelle: Luxury Portfolio International®
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